Услуги и цены Агентства Недвижимости в Валенсии

«ИСПАНИЯ ИНВЕСТ».

Уважаемые клиенты и гости сайта, в данной статье вы можете ознакомиться со списком услуг, которые вам может оказать Компания «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ», а также с ценами на каждую услугу. Обратите внимание, что услуги касаются не только покупки или аренды недвижимости в Валенсии, компания может оказать помощь в решении и других, бытовых, вопросов и проблем. Обращайтесь!

Больше информации об услугах агентства вы найдете на канале ЮТУБ.

ЦЕНЫ   НА   УСЛУГИ  С ИЗМЕНЕНИЯМИ НА  2024 г.

Список услуг компании «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ» и их стоимость*.

№

Услуга

Стоимость

Комментарии

Общие услуги

1

 Консультации по любым вопросам — строго по телефону. 

бесплатно и от чистого сердца :)))

Вы можете обратиться ко мне по любому вопросу — даже, если хотите узнать что-то про агентство недвижимости, у которого желаете купить объект! Я отвечу на все интересующие вас вопросы и дам советы по решению ваших проблем. Внимание: любые консультации только по телефону. Если я с каждым из вас буду встречаться и отвечать на одни и те же вопросы, то работать мне будет некогда. Поэтому никаких встреч, даже за деньги. Я отлично ориентируюсь в ответах на ваши вопросы и могу вас проконсультировать он-лайн. Вся информация и ответы на ваши вопросы есть в блоге о недвижимости. Если все же вопросы остаются — звоните!

Услуги при покупке объекта недвижимости

2

 Комиссия при покупке вами объекта недвижимости (одного)

по Валенсии 4%+НДС от общей стоимости объекта, минимум 4000е+НДС

квартиры стоимостью до 100 000= 4000е+840е (НДС в Испании)=4840е

ВНИМАНИЕ: услуги по покупке недвижимости в Валенсии предоставляются только по предоплате 500е. Без предоплаты не работаю* (за исключением постоянных клиентов и тех, кто покупает через меня по доверенности). ПРЕДОПЛАТА ДЕЙСТВУЕТ ОДИН МЕСЯЦ!!! Подробнее здесь. 

за пределами города Валенсия (от 20 мин от города) 4,5% +НДС и минимум -4000+НДС

до 100 000= 4500е+945 (НДС)=5445е

Если вы желаете купить недвижимость за пределами города Валенсия, то комиссия составит немного больше — от 4,5% — зависит от удаленности от города. Это связано с тем, что оформлять документы после покупки нужно по месту нахождения объекта и ближайшего к нему населённого пункта, что, естественно, потребует больше времени, бензина и т.д.

 

дистанционная покупка       (без вашего присутствия) 

квартиры стоимостью до 100 000= 4000е+НДС=4840е, далее 4%+НДС

В случае, если вы решили купить недвижимость в Валенсии или за ее пределами, не приезжая смотреть объекты (либо вы приезжали, но ничего не выбрали), и полагаясь на мой опыт и знания (вам отдельная благодарность за доверие), доверили мне подобрать вам жилье для покупки. Подробности по этой услуге здесь.

Недвижимость от банка/инвестиционного фонда/новострой

по Валенсии 4% +НДС от общей стоимости объекта, минимум 4000е+НДС

4000+840=4840е

УСЛУГА ВРЕМЕННО НЕ ДОСТУПНА

Недвижимость от банка/инвестиционного фонда или новострой. Работа с банковской недвижимостью, равно как и с фондами, очень долгая, занимает в 2 раза больше времени, чем покупка от частного лица. Требует долгих переговоров и бумажной волокиты.

3

 Комиссия при оформлении ипотечного кредита**

отдельная комиссия от 2000е+НДС=2420е

УСЛУГА ВРЕМЕННО НЕДОСТУПНА

Если вы сами оформили ипотеку и пришли покупать, то комиссия без надбавок.

Если я вам оформляю ипотеку, то к комиссии прибавляем от 2000е в зависимости от суммы кредита и сложности его получения (наличия у вас пакета документов). Подробнее здесь.

4

 Оформление документов до и после сделки

бесплатно

Если объект покупаете у меня, то услуга входит в стоимость вознаграждения, указанного в п.8 данной таблицы.

 

от 1000 до 1500 евро

Если покупали у другого агентства и оно не оформило документы либо предложило заплатить за оформление пару тысяч евро, смело обращайтесь ко мне. Я все оформлю за разумную цену. Цена будет зависеть от количества документов для оформления.

5

 от 50% от полной комиссии, указанной выше Если вы сами нашли объект и вам нужно сопровождение сделки и оформление всех документов (от заключения договора задатка до получения свидетельства о праве собственности)

6

 Подача декралаций

форма 210 — налоги не резидента

форма 030 — постановка на налоговый учет

50 евро

50 е за декларацию.

Деклараций 210 нужно делать столько, сколько собственников у объекта.

Деклараций 030 нужно делать столько, сколько НИЕ нужно ставить на налоговый учет.

7

 Помощь в подключении интернет, домашнего телефона, ТВ и т.д.

бесплатно

Обратите внимание: помощь, а не подключение. Если требуется поговорить по телефону с компанией и подключить интернет, указав ваши данные и договорившись о дне установки интернета в помещении. Ваша задача будет встретить дома компанию и обеспечить доступ к кабелям.

от 50 евро

Если вам нужна помощь в физическом подключении (присутствовать в день непосредственной установки интернета), то цена 50е — по городу Валенсия. От 70е — вне Валенсии — зависит от удалённости объекта от города.

8

 Разрешение проблемных ситуаций во время вашего пребывания в Валенсии бесплатно Например, проблемы с доставкой купленного вами товара, проблемы с установкой интернета и другие вопросы, которые можно решить по телефону. Естественно, такая помощь разовая, а не в течение полугода (были случаи такой наглости).

9

 Получение разрешений на проведение ремонта от 150 евро Зависит от количества разрешений и сложности  их получения. Для клиентов — сходит в стоимость услуг по ремонту.

10

 Организация ремонта на вашем объекте

*от 2000 евро, если я займусь контролем процесса капитального ремонта.

— минимум 500-700е, если нужно доделать и привести в порядок квартиру,

 Цена зависит от общей сметы на ремонт, его сложности и срока ремонта. В среднем: 1-2х комнатная (спальня и гостиная) — от 1500 евро, 3х комнатная — от 2000 евро, 4х и выше от 2500 евро и выше. Речь о капитальном ремонте.  примеры ремонтов и дизайна здесь.
11 Меблирование и декорирование объекта  

 

* от 2000 евро в зависимости от размера помещения и объёма работ.

Услуга после ремонта или после покупки объекта, где нужно немного что-то доделать. 

Услуга для тех, кто купил квартиру в хорошем состоянии либо уже сделал в ней ремонт, но не имеет времени/опыта/возможности/желания оформить её для сдачи в аренду либо личного проживания.

В среднем: 1-2х комнатная (спальня и гостиная) — от 1500 евро, 3х комнатная — от 2000 евро, 4х и выше от 2500 евро и выше.

В цену входит:

— покупка мебели на мой вкус с вашими пожеланиями по цвету и фасону либо на ваш вкус,

— полное «оформление» квартиры,

— декор квартиры для цели: посуточная аренда, долгосрочная аренда либо для вашего проживания.

— покупка всего необходимого (от мебели, бытовой техники, до декора, полотенец, постельного белья и т.д.).

— фото объекта для размещения на сайтах, при сдаче в аренду.

К данному процесс я подхожу очень серьёзно. Первое попавшееся не покупаю, езжу по многим магазинам, ищу оригинальные вещи либо дешевле. Меняю, если не понравилось либо брак и т.д.

12

 Получение НИЕ в Испании  150 е (входит оплата госпошлины)  В связи с большими сложностями получить НИЕ в Валенсии, данная услуга теперь платная. Бесплатно НИЕ можно получить в консульстве Испании в своей стране, оплатив только госпошлину 10е.

ВНИМАНИЕ: услуга только для клиентов под покупку квартиры.

Услуги по аренде и управлению

13

 Вы хотите арендовать жилье через меня

 месячная сумма аренды + НДС при аренде на год

от 300 до 600е, при аренде на средний срок (до 4х месяцев)

Если вы арендуете жилье на год через любое Агентство в Валенсии, то комиссия у всех одна: месячная сумма + НДС. Например, 1000е аренда, значит, комиссия 1000+21% НДС=1210е.

14

 Управление вашей недвижимостью со сдачей в аренду на долгий срок (для арендодателей — хозяев недвижимости)

месячная сумма аренды + НДС при аренде на год

от 300 до 600е, при аренде на средний срок (до 4х месяцев)

(только при сдаче квартиры, которую я ранее не сдавала, далее — услуга бесплатная)

Я сдам в аренду на долгий срок ваше жилье, тщательно отобрав жильцов. За работу по подбору жильцов, показам, проверке документов и оформлению договора аренды 100-200 евро один раз (зависит от цены аренды). Есть много случаев, когда эту комиссию не беру, но это индивидуально.

После сдачи в аренду управление 50е в месяц.

В управление входит: сбор ежемесячных плат (если нужно), сбор плат за коммунальные услуги, решение проблем жильцов, сбор писем в почтовой ящике и т.д. Цена комиссии не зависит от суммы аренды в месяц — 500 или 1500 евро — комиссия 50е в месяц.

15

 Управление вашей недвижимостью без сдачи в аренду от 50 евро в месяц по Валенсии. Цена для объекта в городе. За городом обсуждается отдельно. Обратите внимание, речь идёт об управлении объектом без сдачи его в аренду (сбор корреспонденции, уборка, проверка, устранение поломок и т.д.). Подробнее здесь.

16

 Аренда вашей недвижимостью на короткий срок

Услуга не доступна

— от 50 евро за заезд.

— от 50 евро за уборку.

Я сдам ваше жилье на средний или короткий срок (от недели). Помним, что в связи с ситуацией с туристической аренду, я больше не занимаюсь ею, однако иногда могу сдать на неделю-две. В целом, услуги по краткосрочной аренде (3-4 дня) больше не оказываю.

 Подробнее здесь.

17

 Генеральная уборка помещения. уборка от 150е

после ремонт от 200

 Цена зависит от размера помещения.

Если вы не обнаружили цену на какую-либо услугу, просто спросите нас об этом, написав сообщение в форме «Задать вопрос»

* Цены указаны по состоянию на 01.01.2024г. 

Анна, Агентство Недвижимости в Валенсии «Испания ИНВЕСТ»