Услуги и цены Агентства Недвижимости в Валенсии

«ИСПАНИЯ ИНВЕСТ».

Уважаемые клиенты и гости сайта, в данной статье вы можете ознакомиться со списком услуг, которые вам может оказать Компания «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ», а также с ценами на каждую услугу. Обратите внимание, что услуги касаются не только покупки или аренды недвижимости в Валенсии, компания может оказать помощь в решении и других, бытовых, вопросов и проблем. Обращайтесь!

Больше информации об услугах агентства вы найдете на канале ЮТУБ.

ЦЕНЫ   НА   УСЛУГИ  С ИЗМЕНЕНИЯМИ НА  2026г.

Список услуг компании «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ» и их стоимость*.

№

Услуга

Стоимость

Комментарии

Общие услуги

1

 Консультации по любым вопросам — строго по телефону — никаких личных встреч.

бесплатно и от чистого сердца :)))

Вы можете обратиться ко мне по любому вопросу — даже, если хотите узнать что-то про агентство недвижимости, у которого желаете купить объект! Я отвечу на все интересующие вас вопросы и дам советы по решению ваших проблем. Внимание: любые консультации только по телефону. Если я с каждым из вас буду встречаться и отвечать на одни и те же вопросы, то работать мне будет некогда. Поэтому никаких встреч, даже за деньги. Я отлично ориентируюсь в ответах на ваши вопросы и могу вас проконсультировать он-лайн. Вся информация и ответы на ваши вопросы есть в блоге о недвижимости. Если все же вопросы остаются — звоните!

Услуги при покупке объекта недвижимости

2

 Комиссия при покупке вами объекта недвижимости (одного)

по Валенсии 4%+НДС от общей стоимости объекта, минимум 4000е+НДС

квартиры стоимостью до 100 000= 4000е+840е (НДС в Испании)=4840е

ВНИМАНИЕ: услуги по покупке недвижимости в Валенсии предоставляются только по предоплате 500е. Без предоплаты не работаю*. ПРЕДОПЛАТА ДЕЙСТВУЕТ ДВА МЕСЯЦА при покупке для себя и ШЕСТЬ месяцев при инвестировании. Подробнее здесь. 

за пределами города Валенсия (до 30 мин от города) 4,5% +НДС и минимум -4000+НДС

до 100 000= 4500е+945 (НДС)=5445е

Если вы желаете купить недвижимость за пределами города Валенсия, то комиссия составит немного больше — от 4,5% — зависит от удаленности от города. Это связано с тем, что оформлять документы после покупки нужно по месту нахождения объекта и ближайшего к нему населённого пункта, что, естественно, потребует больше времени, бензина и т.д.

 

дистанционная покупка       (без вашего присутствия) 

квартиры стоимостью до 100 000= 4000е+НДС=4840е, далее 4%+НДС

В случае, если вы решили купить недвижимость в Валенсии или за ее пределами, не приезжая смотреть объекты (либо вы приезжали, но ничего не выбрали), и полагаясь на мой опыт и знания (вам отдельная благодарность за доверие), доверили мне подобрать вам жилье для покупки. Подробности по этой услуге здесь.

Недвижимость от банка/инвестиционного фонда/новострой

УСЛУГА НЕДОСТУПНА

 Недвижимость от банка/инвестиционного фонда или новострой. Работа с банковской недвижимостью, равно как и с фондами, очень долгая, занимает в 2-3 раза больше времени, чем покупка от частного лица. Требует долгих переговоров и бумажной волокиты.

3

 Комиссия при оформлении ипотечного кредита**

УСЛУГА НЕДОСТУПНА

Если вы сами оформили ипотеку и пришли покупать, то комиссия без надбавок.

Если я вам оформляю ипотеку, то к комиссии прибавляем от 2000е в зависимости от суммы кредита и сложности его получения (наличия у вас пакета документов). Подробнее здесь.

4

 Оформление документов до и после сделки

входит в комиссию 

Если объект покупаете у меня, то услуга входит в стоимость вознаграждения, указанного в п.8 данной таблицы.

 

от 1000 до 1500 евро

Если покупали у другого агентства и оно не оформило документы либо предложило заплатить за оформление пару тысяч евро, смело обращайтесь ко мне. Я все оформлю за разумную цену. Цена будет зависеть от количества документов для оформления.

5

 от 50% от полной комиссии, указанной выше Если вы сами нашли объект и вам нужно сопровождение сделки и оформление всех документов (от заключения договора задатка до получения свидетельства о праве собственности)

6

 Подача декралаций

форма 210 — налоги не резидента

форма 030 — постановка на налоговый учет

 65 евро

65е за декларацию.

Деклараций 210 нужно делать столько, сколько собственников у объекта.

Деклараций 030 нужно делать столько, сколько НИЕ нужно ставить на налоговый учет.

7

 Помощь в подключении интернет, домашнего телефона, ТВ и т.д.

бесплатно

Только для квартир в управлении у «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ»

УСЛУГА НЕДОСТУПНА

Если вам нужна помощь в физическом подключении (присутствовать в день непосредственной установки интернета), то цена 50е — по городу Валенсия. От 70е — вне Валенсии — зависит от удалённости объекта от города.

8

 Разрешение проблемных ситуаций во время вашего пребывания в Валенсии УСЛУГА НЕДОСТУПНА Например, проблемы с доставкой купленного вами товара, проблемы с установкой интернета и другие вопросы, которые можно решить по телефону. Естественно, такая помощь разовая, а не в течение полугода (были случаи такой наглости).

9

 Получение разрешений на проведение ремонта от 200 евро Зависит от количества разрешений и сложности  их получения. Для клиентов — сходит в стоимость услуг по ремонту.

10

 Организация ремонта на вашем объекте

— от 3000 евро, если я займусь контролем процесса капитального ремонта.

— минимум 1000е, если нужно доделать и привести в порядок квартиру,

 Цена зависит от общей сметы на ремонт, его сложности и срока ремонта. Речь о капитальном ремонте.  примеры ремонтов и дизайна здесь.
11 Меблирование и декорирование объекта  

  от 3000 евро в зависимости от размера помещения и объёма работ.

В цену входит:

— покупка мебели на мой вкус с вашими пожеланиями по цвету и фасону либо на ваш вкус,

— полное «оформление» квартиры,

— декор квартиры для цели: посуточная аренда, долгосрочная аренда либо для вашего проживания.

— покупка всего необходимого (от мебели, бытовой техники, до декора, полотенец, постельного белья и т.д.).

— фото объекта для размещения на сайтах, при сдаче в аренду.

Всем этим занимается дизайнер компании.

12

 Получение НИЕ в Испании  УСЛУГА НЕДОСТУПНА Входит запись, госпошлина. Бесплатно НИЕ можно получить в консульстве Испании в своей стране, оплатив только госпошлину 10е.

ВНИМАНИЕ: услуга только для клиентов под покупку квартиры.

Услуги по аренде и управлению

13

 Вы хотите арендовать жилье через меня

комиссия — месяц аренды 

только долгосрочная аренды — минимальный срок аренды 6  месяцев

14

 Управление вашей недвижимостью со сдачей в аренду на долгий срок (для арендодателей — хозяев недвижимости)

комиссия — 50% от месяца аренды 

В управление входит: сбор ежемесячных плат (если нужно), сбор плат за коммунальные услуги, решение проблем жильцов, сбор писем в почтовой ящике и т.д. Цена комиссии не зависит от суммы аренды в месяц — 500 или 1500 евро — комиссия 50е в месяц.

15

 Управление вашей недвижимостью без сдачи в аренду при цене аренды до 1000е комиссия в месяц 60е

при цене аренды до 1199е комиссия в месяц 80е

при цене аренды до 1399е комиссия в месяц 100е

при цене аренды до 1599е комиссия в месяц 120е

при цене аренды до 1799е комиссия в месяц 140е

при цене аренды до 1999е комиссия в месяц 160е

 Только по городу Валенсия. С пригородами не работаю.

16

 Аренда вашей недвижимостью на короткий срок

 

 УСЛУГА НЕДОСТУПНА

17

 Генеральная уборка помещения. ген. уборка от 150е

после ремонта от 200

 Цена зависит от размера помещения.

Если вы не обнаружили цену на какую-либо услугу, просто спросите нас об этом, написав сообщение в форме «Задать вопрос»

Анна, Агентство Недвижимости в Валенсии «Испания ИНВЕСТ»