Блог

Спрос на покупку жилья со стороны иностранных покупателей вырос, несмотря на месяц карантина.

Новость от 24.04.2020 года. В период с 15 марта по 15 апреля 2020 года поиск недвижимости для покупки или аренды в целом сократился по сравнению с периодом  15 февраля по 15 марта этого же года. Тем не менее, спрос иностранных покупателей лучше выдержал первый шок, и его вес на рынке недвижимости Испании вырос на два пункта всего за один месяц. Это спрос достиг почти 15% (14,8%) текущего спроса, согласно анализу портала недвижимости Идеалиста.

Карта спроса: Увеличение спроса на покупку недвижимости в Испании среди иностранцев выросло на 2,1% за апрель, согласно анализу поиска на портале идеалиста.

"Спрос на покупку жилья среди иностранцев вырос в период кризиса."
Спрос на покупку жилья среди иностранцев вырос в период кризиса. Чем темнее цвет на карте, тем выше спрос.

Уровень спроса местного населения сохранился на отметке выше 85%, но при этом местный спрос уступил иностранному 2,1%. В течение первого месяца заточения интерес к проживанию иностранцев в Испании больше всего вырос в Ла-Риохе (4,2% по сравнению с месяцем до карантина), опережая другие провинции, такие как Аликанте (3,8%), Балеарские острова (3,3%), Тенерифе (3,2%) и Хаэн (3,2%).

Фактически, если посмотреть статистику спроса покупателей из-за рубежа в первый месяц карантина, то спрос увеличился во всех провинциях, кроме Бургоса (-0,5%) и Касереса (-0,6%).

Интерес к недвижимости Испании у побережья сохранился.

Аликанте, Балеарские острова и Санта-Крус-де-Тенерифе, которые были упомянуты выше, как провинции с высоким уровнем спроса на недвижимость со стороны иностранцев, также являются областями, где этот уровень спроса был весóм в докризисный период. Во время карантина спрос увеличился.

В Аликанте, спрос на недвижимость среди иностранцев достиг 34,2%, в то время как спрос на Канарских островах снизился в три раза. Наконец, почти 30% иностранцев искали недвижимость на Балеарских островах в период карантина (с 15.03 по 15.04).

Самое большое количество запросов от иностранцев на покупку недвижимости в Испании было получено из Англии и США, как и до кризиса. Франция и Германия также входят в число стран с наиболее активным поиском. При этом, в Марокко и Румынии спрос на недвижимость значительно вырос именно в период карантина, но по причинам, связанным не с туризмом, а с поиском работы (прим: т.е. последние ищут жилье в аренду или покупку в связи с желанием переехать и найти работу, а не приехать туристом).

Причинами такого повышенного спроса на покупку и арену недвижимости из-за рубежа можно назвать такие, как бóльшее доверие иностранцев международному рынку, нежели национальному.

«Следует отметить важный момент: национальность иностранца, который ищет недвижимость в Испании, может отличаться от страны, в которой он находится в момент поиска. Анализируя язык поиска в портале идеалиста, мы видим, что люди из США чаще осуществляют поиск жилья на портале Идеалиста на китайском языке, а из Германии – на испанском», — говорит Даниэль дель Позо, ответственный по статистике.

Нужно учитывать тот факт, что карантин в каждый стране был принят в разное время, также как и развитие самой эпидемии шло не равномерно. Это также могло повлиять на повышение спроса в тот или иной период.

Италия объявила карантин 22 февраля, Франция — 17 марта. Англия была одной из последних стран и ввела режим карантина 23 марта (прим: Испания – 16 марта).

Другие страны, такие как Германия или США, предприняли важные меры, но не ввели карантин по всей стране.

Оригинал статьи здесь.


Моё мнение: Интересные данные приведены в статье. Я вообще обожаю статистику. К данной статье у меня, можно сказать, только одна претензия. Считаю, что основная причина (если не единственная) повышения спроса на поиск недвижимости в Испании среди иностранцев – это не реальное желание купить, а всего-навсего, банальное любопытство по поводу цен. Сейчас весь мир гадает, что будет с каждой сферой жизни общества. Каждый гадает относительно отрасли, в которой он работает или имеет к ней какое-то отношение. Соответственно, все те, кто хочет купить недвижимость в Испании (или где бы то ни было), предполагает, что цены пойдут вниз. И чтобы подтвердить или опровергнуть свои догадки, люди заходят на порталы недвижимости и сравнивают цены с докризисными. Более того, поиск вариантов еще не означает принятое решение купить. Многие не уверены, в какой стране хотят купить недвижимость, и сейчас сравнивают цены в нескольких странах.

Оставьте комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.