Купить квартиру в Валенсии: пригороды Валенсии. Часть 5.

И снова здравствуйте! Пятая часть серии статей на тему «Пригороды Валенсии». В части 1 и части 2 я рассказала вам про пригороды на севере Валенсийского округа. Часть 3 была посвящена пригородам на северо-западе, часть 4 – на западе. Продолжаем.

Основными пригородами юго-западной части Валенсийского округа я посчитала следующие: Picaña, Paiporta, Torrente, El Vedat.

Как видите, их очень мало, зато они классные! В целом – одно из моих любимых географических направлений от Валенсии. Уютные пригороды

1. Picaña. Пиканья.

5 мин, 4 км от Валенсии. Была один раз, когда с мужем искали себе жилье под аренду (где нашли, узнаете позже). Очень понравилась Пиканья. Даже не могу объяснить чем. Вот приехала, вышла из машины, и легла она мне на душу своими частными домиками в зелени, невысокими домами, улыбчивыми людьми, солнцем, запахом цветов, замечательной аллеей для прогулок. Это тот кусок пригорода, который я увидела. Понятное дело, что можно найти и менее привлекательные зоны. Квартира, которую мы смотрели была очень классная – 200 кв. метров, 5 спален, терраса и все это за 500 евро в месяц аренды! Не сняли её, т.к. искали террасу больше размером. Я бы с удовольствием купила для жизни такую квартирку. Мы проехались по району и мне все понравилось. Есть метро, 3 остановки до города.

Покупка и аренда. Цены в пригороде бюджетные, поэтому может подойти тем, кто не хочет или не может много потратить на покупку. Для аренды – если все устроит, то почему нет. Инвесторам – надо смотреть конкретный объект. Для жизни – очень даже не плохо.

2. Paiporta. Пайпорта.

8 мин, 5 км от Валенсии. Район тоже не плохой. Отличие от Пиканьи в том, что метро только «задевает» Пайпорту, поэтому идти до метро придется не мало от некоторых участков. Достопримечательностей, интересных покупателю–иностранцу, не наблюдается. Спокойный город для жизни.

Покупка и аренда. Купить можно для жизни, инвесторам не стоит, если ждут большой материальной отдачи. Для аренды подойдет, если рядом с метро найдете вариант.

3. Torrente. Торрент.

7 мин, 6 км от Валенсии, 81 000 жителей. Не менее знаменитый, по сравнению с Мислатой, Торрент! Плюсов у него достаточно. Городок большой, многоэтажки, много улиц, метро, инфраструктура развита отлично, автобусы, 7 минут до города Валенсия на машине.

Что сказать про Торрент. Узнала о нем благодаря своим клиентам. Очень понравился. Большой для пригорода и маленький для города, что хорошо, т.к. все рядом, все госструктуры и нужные места. Торрент поделен пополам вдоль Проспектом Ведат. Нижняя часть (под проспектом) приличнее, чем верхняя. Однако с обеих сторон проспекта дома хорошие. Собственно, на то он и центральный проспект. Что касается верхней части, вот карта:

Красная точка на карте – это метро, чтобы вы не подумали, что оно далеко. Также обвела красным две улицы: Улица Валенсия и Ками Реаль («Королевская дорога»). Слыша эти улицы, любой житель Торрента скажет вам, что это самые ужасные районы. Они правы, хотя не на 100%. Дома, что выше этих улиц на карте, действительно, ужасны – цыгане, румыны, в общем «сливки» общества, жить с которыми вы не захотите. Все, что ниже этих улиц – не есть самое хорошее, но хотя бы можно покопаться и что-то отыскать.

Если вы посмотрите цены на недвижимость в Торренте, то именно вокруг этих улиц они будут самые смешные. Естественно, обоснованно. Я видела очень много больших хороших квартир за копейки в тех районах в домах с цыганами. Не рискнула вложиться. Там нужно просто скупать весь дом у цыган и тогда можно хорошо заработать на перепродаже. Улица Валенсия все же на порядок лучше, чем королевская, тем более, что именно по ней вы въезжаете в город из Валенсии. У последней куда не глянь – все старые разрушенные дома без лифта, грязные улицы, не приятно. Чем ближе к проспекту Ведат и дальше от Королевской улицы, тем приличнее.

Покупка и аренда. Конечно, покупайте и снимайте. Подойдет и для жизни, и для сдачи. Пригород крупный и самостоятельный, привлекает многих, т.к. цены ниже, а шансов для работы и т.д. больше.

4. El Vedat de Torrent. Ведат.

15 мин, 10 км от Валенсии. Этот райончик не выделен, как отдельный пригород, т.к. это часть области Торрент. Но! Вы же читаете не какую-то там статью, а мою! Что-то полезное, помимо очевидного, вы должны получить, не так ли? Вот оно – полезное и мало известное. Район Ведат! Название района – из-за близости к горе Ведат. Район известен больше среди местных, иностранцев там мало, но есть, в основном англичане. Это очень дорогой, элитный район около Торрента. Частные дачные дома с участками земли, бассейнами, садами и т.д. Дачная зона для не бедной части жителей Торрента. Сейчас там многие живут постоянно. Отличается, естественно, определенны контингентом, не бедным, тишиной, уютом. До Торрента – 2-5 минут. Как раз продаю там дом одного клиента. Заблудится можно: 3 этажа, куча террас, спален, 2 кухни, в общем, все по высшему разряду. Эх, красиво жить не запретишь! Я не люблю большие дома, но есть же и другие мнения. Так что имейте ввиду.

А еще «фишкой» Ведат является одна из крутых школ области – Колледж Ведат. Туда стремятся отдать своих детей состоятельные родители, а также те, кто хочет, чтобы их ребенок бегал по большой территории среди природы, а не сидел весь день в душном помещении. Обучение там на испанском, валенсийском, английском, немецком.

Покупка и аренда. Для жизни – запросто. Торрент рядом (2 -3 мин от Ведат), вам будет очень комфортно в своем доме и близко к городу. Цены не маленькие – в среднем полмиллиона евро за домик. Инвесторам тоже подойдет, в аренду возьмут за большие деньги сами испанцы. Аренда для наших – если есть деньги, то, конечно, снимайте.

На этом прервемся на отдых. В заключительной части обсудим пригороды юга Валенсии.

Авторские права на статью принадлежат руководителю Агентства Недвижимости «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ»и автору текста — Лепшиной Анне. Копирование статьи на другие сайты без согласования с автором категорически запрещено.