Общие услуги

1

бесплатно и от чистого сердца :)))

Вы можете обратиться ко мне по любому вопросу — даже, если хотите узнать что-то про агентство недвижимости, у которого желаете купить объект! Я отвечу на все интересующие вас вопросы и дам советы по решению ваших проблем. Внимание: любые консультации только по телефону. Если я с каждым из вас буду встречаться и отвечать на одни и те же вопросы, то работать мне будет некогда. Поэтому никаких встреч, даже за деньги. Я отлично ориентируюсь в ответах на ваши вопросы и могу вас проконсультировать он-лайн. Вся информация и ответы на ваши вопросы есть в блоге о недвижимости. Если все же вопросы остаются — звоните!

2

по Валенсии 3% от общей стоимости объекта + НДС,

(!)***

квартиры стоимостью до 69 000 = 3050е

квартиры стоимостью от 70000 до 100 000= 3630е, далее 3% +НДС

Подробности здесь. ВНИМАНИЕ: услуги по покупке недвижимости в Валенсии предоставляются только по предоплате 500е+НДС (итого 605е) с заключением договора на оказание услуг. Без предоплаты не работаю*.

за пределами города Валенсия — от 3,5%

(!)***

квартиры стоимостью до 69 000 = 3630е

квартиры стоимостью от 70000 до 100 000= 4325е

Если вы желаете купить недвижимость за пределами города Валенсия, то комиссия составит немного больше — от 3,5% — зависит от удаленности от города. Это связано с тем, что оформлять документы после покупки нужно по месту нахождения объекта и ближайшего к нему населенного пункта, что, естественно, потребует больше времени, бензина и т.д.

3,5% по городу

(!)***

квартиры стоимостью до 69 000 = 3630е

квартиры стоимостью от 70000 до 100 000= 4235е

 4% за его пределами

квартиры стоимостью до 69 000 = 4235е

квартиры стоимостью от 70000 до 100 000= 4840е

Если вы решили купить недвижимость в Валенсии или за ее пределами, не приезжая смотреть объекты (либо вы приезжали, но ничего не выбрали), и полагаясь на мой опыт и знания (вам отдельная благодарность за доверие), доверили мне подобрать вам жилье для покупки, то комиссия несколько выше. Подробности по этой услуге здесь.

2

к основной комиссии прибавляем 1000-1500 НДС включен

Стоимость зависит от суммы кредита и сложности его получения (наличия у вас пакета документов). Подробнее здесь.

3

бесплатно

Если объект покупаете у меня, то услуга входит в стоимость вознаграждения, указанного в п.8 данной таблицы.

до 1000 евро (после покупки)+НДС=1210е

от 50% от полной комиссии. (до покупки) +НДС

Если покупали у другого агентства и оно не оформило документы либо предложило заплатить за оформление пару тысяч евро, смело обращайтесь ко мне. Я все оформлю за разумную цену. Цена будет зависеть от количества документов для оформления.

Если же вы сами нашли объект и вам нужно полное ведение сделки и оформление всех документов, то цена 50% от полной комиссии.

4

40-50 евро

За декларацию. 40е -для тех, кто покупал объект через компанию «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ». 50е — для остальных.

5

бесплатно

Обратите внимание: помощь, а не подключение. Если требуется поговорить по телефону с компанией и подключить интернет, указав ваши данные и договорившись о дне установки интернета в помещении. Ваша задача будет встретить дома компанию и обеспечить доступ к кабелям.

от 50 евро

Если вам нужна помощь в физическом подключении (присутствовать в день непосредственной установки интернета), то цена 50е — по городу Валенсия. От 70е — вне Валенсии — зависит от удалённости объекта от города.

6

Получение НИЕ для граждан ЕС и других стран

бесплатно

Только для клиентов-покупателей. Остальным не делаю.

7

Разрешение проблемных ситуаций во время вашего пребывания в Валенсии

бесплатно

Например, проблемы с доставкой купленного вами товара, проблемы с установкой интернета и другие вопросы, которые можно решить по телефону. Естественно, такая помощь разовая, а не в течение полугода (были случаи такой наглости).

8

от 70 евро

Зависит от количества разрешений и сложности  их получения. Для клиентов — сходит в стоимость услуг по ремонту.

9

Организация ремонта на вашем объекте

— бесплатно — если нужна только помощь в подборе строительной бригады (я посоветую).

-от 10% от сметы, но не менее 1500 евро+НДС — если я займусь контролем процесса ремонта.

Цена зависит от общей сметы на ремонт, его сложности и срока ремонта. В среднем: 1-комнатная (спальня и гостиная) — от 1500 евро, 2х-комнатная — от 1800 евро, 3х и выше от 2300 евро и выше. Речь о капитальном ремонте. Если по мелочи, то от 300 евро. примеры ремонтов и дизайна здесь.

10

— минимум 500е, если нужно доделать и привести в порядок квартиру,

— от 1500 до 5000 евро за полное оформление квартиры/дома, в зависимости от размера помещения и объёма работ.

Услуга для тех, кто купил квартиру в хорошем состоянии либо уже сделал в ней ремонт, но не имеет времени/опыта/возможности/желания оформить её для сдачи в аренду либо личного проживания.

В цену входит:

— покупка мебели на мой вкус с вашими пожеланиями по цвету и фасону либо на ваш вкус,

— полное «оформление» квартиры,

— декор квартиры для цели: посуточная аренда, долгосрочная аренда либо для вашего проживания.

— покупка всего необходимого (от мебели, бытовой техники, до декора, полотенец, постельного белья и т.д.).

— фото объекта для размещения на сайтах, при сдаче в аренду.

К данному процесс я подхожу очень серьёзно. Первое попавшееся не покупаю, езжу по многим магазинам, ищу оригинальные вещи либо дешевле. Меняю, если не понравилось либо брак и т.д.

Услуги по аренде и управлению

11

 месячная сумма аренды + НДС при аренде на год

половина месяца + НДС при аренде на полгода

бесплатно, при аренде на не долгий срок (до 5ти месяцев)

Если вы арендуете жилье на год через любое Агентство в Валенсии, то комиссия у всех одна: месячная сумма + НДС. Например, 600е аренда, значит, комиссия 600+21% НДС=726е.

12

За сдачу: 100-200 евро

(1 раз)

За управление: от 50 евро в месяц

Я сдам в аренду на долгий срок ваше жилье, тщательно отобрав жильцов. За работу по подбору жильцов, показам, проверке документов и оформлению договора аренды 100-200 евро один раз (зависит от цены аренды). Есть много случаев, когда эту комиссию не беру, но это индивидуально.

После сдачи в аренду управление 50е в месяц. В управление входит: сбор ежемесячных плат (если нужно), сбор плат за коммунальные услуги, решение проблем жильцов, сбор писем в почтовой ящике и т.д. Цена комиссии не зависит от суммы аренды в месяц — 500 или 1500 евро — комиссия 50е в месяц.

13

от 50 евро в месяц

Цена для объекта в городе. Обратите внимание, речь идёт об управлении объектом без сдачи его в аренду (сбор корреспонденции, уборка, проверка, устранение поломок и т.д.). Подробнее здесь.

14

— от 50 евро за заезд.

— от 50 евро за уборку.

Я сдам ваше жилье на средний или короткий срок (от недели). Помним, что в связи с ситуацией с туристической аренду, я больше не занимаюсь ею, однако иногда могу сдать на неделю-две. В целом, услуги по краткосрочной аренде (3-4 дня) больше не оказываю.

 Подробнее здесь.

15

200-300 евро

Цена зависит от размера помещения.

16

бесплатно

Я сделаю качественные фото вашего объекта совершенно бесплатно, если объект находится в городе. Если же за городом, то цена будет зависеть от удалённости объекта от Валенсии.