Управление Вашей недвижимостью в Валенсии. Условия. Часть 2

В части 1 мы обсудили некоторые моменты относительно услуги «Управление недвижимостью в Валенсии». Едем дальше. Теперь перейдет непосредственно к условиям нашего сотрудничества.

Так, при желании передать вашу недвижимость под управление АН «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ» вам необходимо связаться со мной по почте, телефону или оставить заявку. Мы посетим ваш объект и я оценю его на предмет соответствия требованиям (указанным в части 1). Если все в порядке, мы обговорим детали предоставляемой услуги и подпишем договор управления вашим объектом (обычно при вашем физическом присутствии). Далее вы выдаете мне доверенность и я принимаю объект на месте, т.е. непосредственно в квартире, доме, где вы передаете мне минимум 2 пары ключей от каждого замка (от входной двери в подъезд, в квартиру, от внутренних дверей комнат (если имеются), от почтового ящика и т.д.), и даете необходимые инструкции по пользованию приборами, если это необходимо. Также передаете документы на квартиру (копии), которые мне могут понадобиться во время представления ваших интересов в госорганах. Стоимость доверенности у нотариуса в среднем около 50-60 евро. (цена на август 2020).

Права и обязанности сторон, равно как и основные условия услуги, прописаны в договоре.

Стоимость услуги.

Безусловно, стоимость услуги варьируется, так как зависит от:

— удаленности объекта от города Валенсия (в данном случае на цену влияет время, затраченное на перемещение и бензин).

— размера объекта – квартира «студия» либо 3-4-х комнатная квартира, дом, вилла с садами и т.д. (в данном случае на цену влияет время, затраченное на уборку).

Минимальная стоимость услуги: от 30 евро в месяц* по городу Валенсия.

*Цена указана по состоянию на декабрь 2019 года.

 В стоимость услуг входит:

1. Посещение объекта и проверка его состояния.
2. Поддержание объекта в надлежащем состоянии: его уборка и чистка.
3. Реагирование на почтовую корреспонденцию: ответы на письма и совершения других действий, указанных в них, например, предоставление документов в соответствующий орган власти.
4. Представление ваших интересов в государственных и муниципальных органах при решении различных вопросов (не в суде).
5. Подготовка ежемесячной отчетности по объекту и информирование вас о его состоянии.
6. Действия, направленные на оплату счетов и других квитанций.
7. Действия, направленные на устранение повреждений и неполадок, возникших в квартире по вине соседей либо ввиду неисправности чего-либо в квартире.

 Обратите внимание, что  в стоимость услуг не входит:

1. Сдача вашей недвижимости в аренду. Условия и стоимость этой услуги вы найдёте здесь.
2. Суммы, указанные к оплате в любых ваших счетах и квитанциях. Суммы для оплаты перечисляете вы на счёт, указанный в договоре. Я оплачиваю счета после того, как от вас на мой счет поступает необходимая денежная сумма. Исключения будут указаны в договоре.
3. Суммы по оплате ремонтных и иных работ, направленных на улучшение состояния объекта (по вашей инициативе), а также суммы по оплате капитального или локального ремонта при возникновении аварийных и иных ситуаций (по инициативе жителей подъезда).

Внимание: Также предоставляется услуга по организации ремонтных работ на вашем объекте и контроль за их проведением. Стоимость услуги обсуждается отдельно.

Отзывы о работе АН «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ» вы найдете здесь.

Надеюсь на продолжительное сотрудничество!

Обращайтесь!

Авторские права на статью принадлежат руководителю Агентства Недвижимости «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ» и автору текста — Лепшиной Анне. Копирование статьи на другие сайты без согласования с автором категорически запрещено.