Как заработать на аренде недвижимости в Испании?
Новость от 29.12.2014. 2015 год будет удачным годом для инвестирования в недвижимость с целью получить прибыль от ее последующей аренды.
Взлеты и падения в экономике страны, снижение процентных ставок по ипотечным кредитам до рекордно низкого уровня и деликатная ситуация на международной бирже, влияющие на доходность населения, негативно сказываются на активности инвесторов среднего звена в момент решения вопроса о том, куда вложить деньги, чтобы получить максимальную прибыль. После нескольких лет нестабильности, инвестирование в недвижимость, кажется, снова вызывает у инвесторов желания вкладывать свои сбережения в этот сектор. «2015 год будет, как это произошло и в 2014 году, отличным годом для вложения денег в жилье с целью последующей сдачи его в аренду для получения прибыли», говорит Хулио Хиль, президент Исследовательского центра рынка недвижимости.
Инвестиционные фонды уже предприняли шаги в направлении инвестиций в недвижимость, хотя в настоящее время больший доход все же приносит инвестирование в офисные помещения. Средний годовой доход от аренды жилья достигает 4,5%, в зависимости от района. Эксперты подчеркивают, что инвестирование в жилье с целью последующей перепродажи на данный момент практически сошло на нет.
2015 будет годом восстановления сектора продажи недвижимости.
Казалось бы, цены на жилье к концу 2014 года достигли своего минимума за семь лет медленного, но неуклонного снижения цен на недвижимость и сделок с ней, однако предложений на рынке недвижимости все еще достаточно много, в связи с чем возможно еще большее понижение цены, хотя и не значительное. Аналитики сектора недвижимости ожидают, что 2015 год станет годом восстановления данного сектора.
«Предстоящие выборы, высокий уровень безработицы в Испании, демографический рост и увеличение арендной платы приведут к увеличению спроса на покупку жилья в 2015 году (что, естественно, отразиться на ценах — они начнут расти),» указал Хайме Диас де Бустаманте, совладелец АН «Рамон-и-Кахаль».
Между тем, Хосе Гарсиа Монтальво, профессор экономики в Университете Помпеу Фабра утверждает, что «в 2015 году может наблюдаться, как рост, так и падение цен на недвижимость на 2%. Количество сделок с недвижимостью возрастет на 5-10%». Эксперты же считают, что еще слишком рано говорить о полном восстановлении рынка недвижимости.
Как подготовить квартиру к сдаче в аренду читайте здесь.
Статья переведена с испанского компанией «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ». Пояснения и комментарии выделены курсивом. Оригинал статьи Вы найдете здесь и здесь.
Со списком статьей на тему: «Купить недвижимость в Испании» вы можете ознакомиться здесь.
Со списком статьей на тему: «Аренда недвижимости в Испании» вы можете ознакомиться здесь.
