Регистрация/прописка по месту жительства/

пребывания в Валенсии

В этой статье я хочу рассказать как правильно оформляется регистрация в Валенсии по месту пребывания на время вашего длинного отпуска или на долгий срок (в зависимости от срока аренды). У многих из тех, кто приезжал в Валенсию на лето или переезжал навсегда и арендовал жилье на год и более, возникал вопрос о регистрации на период пребывания в городе. Регистрация в Валенсии по месту жительства/пребывания.

Прежде всего, регистрация по месту пребывания или жительства в Испании (или просто прописка) называется EMPADRONAMIENTO — вот такое вот длинное и сложное слово! Происходит от слова Padrón — тот, кто защищает, т.е. при регистрации в чьем-то доме, вы становитесь «под защиту» хозяина дома. Соответственно, «зарегистрироваться по месту пребывания» — глагол empadronarse.

Расписывать много на тему не буду — изложу все четко и кратко.

Как? Процесс регистрации по месту пребывания или жительства (разницы нет никакой) достаточно прост и занимает 2 минуты (если очереди нет)*. Вы подаете необходимые документы куда надо и вам сразу же выдает документ о регистрации вас по адресу.

Где? Зарегистрироваться вы можете либо в центральном Городском Совете (Аюнтамьенто) или в местных — по месту пребывания, собственно. Рекомендую, конечно, второй вариант, так как народу там меньше и процесс быстрее.

Кто? Вы можете зарегистрироваться в квартире, которую снимаете, самостоятельно, если у вас есть на руках договор аренды. Данный вариант обычно возможен при долгосрочной аренде жилья. Если же вы желаете зарегистрироваться на месяц-другой, пока будете на отдыхе в Валенсии, то у вас могут возникнуть проблемы с регистрацией, так как для нее вам нужно письменное согласие собственника либо его приход вместе с вами в Гор.Совет. Скажу вам честно, очень мало кто из собственников идет на это. Пояснения ниже.

Когда? Вы можете зарегистрироваться в любой момент после приезда — хоть в первый день, но не позднее 6 месяцев с даты заключения договора.

Зачем? При проживании в Валенсии, регистрация вам будет, конечно, нужна, так как вас всегда могут спросить регистрацию при оформлении документов, плюс — это доказательство того, что вы пребывали в стране с определенной даты — это очень важно нелегальным жителям, желающим легализоваться по истечение 3-х лет проживания в Валенсии.

Срок действия? Документ о регистрации, который вам выдадут, будет действовать 3 месяца. Спустя 3 месяца, вы можете просто попросить заново документ. Регистрация же ваша будет в силе до тех пор, пока вы не выпишитесь, т.е. документ о регистрации имеет срок действия — 3 месяца, сама же регистрация для испанцев «пожизненна», т.е. до выписки, а приезжие должны ее подтверждать каждые 2 года.

Документы: Как я уже сказала выше, при наличии договора аренды на год или полгода, вам нужны только копии и оригиналы договора и вашего паспорта и готово. По идее даже разрешения собственника спрашивать не нужно. Однако, все же советую его предупредить и спросить разрешения — если он сдает вам квартиру нелегально, т.е. не предоставляет каждый год сведения о том, что квартира была сдана, то, естественно, при регистрации этот договор увидят гос.органы и, возможно, поставят на контроль в налоговой. Как вы понимаете, проблем хозяину не избежать. Это, конечно, не особо вас касается, но полагаю, испортить отношения с собственником — не лучший способ остаться в квартире надолго.

Если же договора аренды нет, то есть три варианта. 1. Собственник согласен вас зарегистрировать и идет с вами в Гор.Совет, предоставляет оригинал своего ДНИ (аналог паспорта) и вас регистрируют. 2. Собственник выписывает вам документы — что-то типа доверенности, о том, что он разрешает вам зарегистрироваться в его жилье. Здесь вам понадобится копии и оригиналы (!) его ДНИ и договора купли-продажи квартиры, плюс ваши копия и оригинал загранпаспорта. 3. Собственник отказывается вас регистрировать. А вам ну очень нужно. Вы можете найти кого-то другого — знакомого, который поставит вас на учет у себя в квартире. Нет знакомых — увы. В редких случаях я смогу вам помочь: см.ниже.

Проблемы для хозяина. Вот и добрались до самого главного. Представьте себе, что у вас есть квартира, которую вы сдаете по месяцам в аренду. Каждый турист просит его зарегистрировать. Вы это делаете и к концу года у вас в квартире набирается человек 30(!) — если семьями регистрировать. Ни один турист не будет тратить свое время, чтобы пойти и выписаться. Вопрос: оно вам надо — иметь у себя в квартире прописанными 30 незнакомых людей? Вот и никому не надо. Ведь может настать момент, когда власти примут закон (сейчас его вроде нет), ограничивающий количество человек на кв.м. А вам понадобится прописать близкого человека у себя дома и вы не сможете — у вас будет полон дом туристов, уехавших пару лет назад.

На данный момент, по местному закону, собственник квартиры не может выписать никого из нее, только вписать. Выписаться может только сам жилец по своему желанию. Причем выписаться — означает прописаться в другом месте либо сообщить, что уезжает в свою страну. Естественно, туристы не выписываются, а собственник потом остается с «цыганским табором» неизвестно кого, прописанными в его квартире.

Как быть, если хозяин не регистрирует? Как я уже сказала выше, искать того, кто вас пропишет. Это сложно, хотя далеко не все собственники знают, чем чревата регистрация у себя в квартире большого количества человек. В принципе, имея долгосрочный договор аренды на руках, вы имеете полное право без уведомления хозяина зарегистрироваться в квартире. Но все же хотя бы намекните ему о своем желании и посмотрите реакцию. Если категорическое нет, то смотрите сами — нужны вам проблемы с хозяином в будущем или нет.

Вот краткая информация о регистрации по месту пребывания в Валенсии. За другие города не ручаюсь. Наверняка, у многих после прочтения этой статьи возникнет вопрос о том, как выписаться из квартиры или снять кого-то с регистрационного учета. Об этом поговорим здесь.

* С 2019 года (если не ранее) для того, чтобы прописаться, нужно записаться на прием на сайте местных властей.  зависимости от времени года запись производиться от 3х недель вперед до полутора и двух месяцев. Имейте это ввиду.

Авторские права на статью принадлежат руководителю Агентства Недвижимости «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ» и автору текста — Лепшиной Анне. Копирование статьи на другие сайты без согласования с автором категорически запрещено.