Servicios y precios
Servicios y precios de la Agencia Inmobiliaria
«ISPANIA INVEST VIVIENDAS».
Estimados clientes y visitantes de la web, aqui os podeis informar de los servicios que os podemos prestar. Hay que recordar que la agencia es internacional, por tanto parte de los servicios es exclusivamente para los extranjeros. Los residentes de España solo pueden tener una idea de los precios y pueden compartir esta informacion con los que lo podrían necesitar.
Fijaos que los servicios de la agencia no se limiten solo en venta o alquiler, sino ofrecen muchas mas opciones no relacionadas directamente con ventas. Os esperamos!
PRECIOS MODIFICADOS Y ADAPTADOS PARA EL 2024.
Lista de servicios y precios de la agencia «ISPANIA INVEST»*.
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Servicio |
Precios |
Comentarios |
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Servicios generales |
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Consultas relacionadas con el mundo inmobiliario – exclusivamente por telefono. |
Gratis y de corazón :))) |
Podeis preguntarnos cualquier cosa relacionanda o no con el mundo inmobiliario. Hasta que podeis preguntar sobre otra agencia y sus inmuebles. |
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Servicios de compra -venta | ||
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Comisión de compra venta entre particulares |
en Valencia ciudad 4%+IVA del precio final de venta/compra, mínimo 4000е+IVA Ej: con precio de venta de 100.000 la comisión sería 4000е+840е (IVA)=4840е |
La agencia se dedica mayoritariamente a compra de inmuebles para los inversores extranjeros y trabajo solo con prepago de 500e. Eso no quiere decir que no trabajaomos con vendedores o compradores que quieren comprar un piso para uso propio. Claro que sí! |
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fuera de Valencia ciudad Валенсия (de 20 a 40 min fuera) 4,5% +IVA, mínimo -4500+IVA Ej: con precio de venta de 100.000 la comisión sería 4500е+945 (IVA)=5445е |
La comisión de gestión de venta de los inmuebles fuera de Valencia ciudad puede ser mas alta dependiendo de como de lejos esta de la ciudad. Todo se habla personalmente. |
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compra venta online (por poder sin la precencia del vendedor-comprador) 4%+IVA del precio final de venta/compra, mínimo 4000е+IVA Ej: con precio de venta de 100.000 la comisión sería 4000е+840е (IVA)=4840е |
Muchas veces los extranjeros invierten online plenamente confiando en nosotros, en esos casos la comisión no cambia. Solo hace falta un poder notarial.
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compra venta del inmueble del banco, fondo de inversion u obra nueva 4,5% +IVA, mínimo -4500+IVA Ej: con precio de venta de 100.000 la comisión sería 4500е+945 (IVA)=5445е |
Podemos ayudaros a comprar una vuvienda del banco o fondo de inversión y tambien, de obra nueva. Es una venta poco facil, especialmente para los extranjeros, ya que requiere mas tiempo y mucha mas papeleo que una compra-venta entre particulares. | |
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3 |
Tramitación de hipoteca |
2% +IVA, mínimo -4500+IVA mínimo 2000е+IVA, que son 2420е |
A parte de la comisióm se compra venta se cobraría la comisión de tramitar hipoteca. Si ya teneís hipoteca aprobada por su cuenta, no se cobra ningun extra. |
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4 |
gestión y tramitación de toda la documentación de compra o venta para el comprador o vendedor |
gratis |
Si la compra venta ha sido realizada con la agencia ISPANIA INVEST. Te gestionamos todos los papeles – eso no lo hace ninguna agencia en Valencia. |
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de 1000 a 1500e
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Si la compra venta NO ha sido realizada con la agencia ISPANIA INVEST. Si has comprado o has vendido tu inmueble y no sabes como poner en orden tus papeles, no te preocupes. lo gestionamos todo. Tu solo te relagas y esperas el resultado. Lo pede hacer tambien en la gestoria del notario pero habra que esperar hasta 6 meses. Nosotros lo hacemos en 1-2 meses (depende del registro). |
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50% de la comisión arriba indicada, mínimo 2420 (IVA incluido) | Si has encontrado un piso (de un particular, por ej) para comprar y no te aclaras con el papeleo, no te preocupes, te ayudamos en todo por mitad del precio habitual. | |
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6 |
Declaraciones (servicio para extranjeros)
modelo 210 – declaracion de rente de NO residentes modelo 030 – alta en Hacienda |
50е |
50e por declaración. modelo 210 se han por cada propietario del inmueble. modelo 030 se hace por cada NIE tramitado. Sin alta en la Hacienda no se podrá pagar el impuesto despues de la compra del piso. |
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Tramitasión de NIE (número de identificación de extranjero) – servicio para extranjeros | 150е (incluye el pago de la tasa) | Encontrar cita para tramitar NIE es un reto, por tanto, este servicio lleva su tiempo y se presta solo al extranjero que va a comprar una vivienda con ISPANIA INVEST, o sea, este servicio es solo para clientes de la agencia. |
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8 |
Ayuda a los extranjeros con problemas de transporte de mercancía, probemas de comunicación con empresas y servicios. | gratis | Ej: averiguar donde esta tu pedido, porque no llega, etc. Es un servicio ocacional, no durante toda la vida, sino como una emergencia. |
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Tramitación de declaracion responsable de obra para una reforma en tu casa | desde 150e | El precio depende de la complejidad de la reforma y de la cantidad de la documentacion a preparar. |
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Reforma tu casa con nosotros por el mejor precio del mercado! |
*desde 2000e si nos encargamos de la gestión de reformaintegral en tu casa. entre 500 y 1000e si se trata de sanear el piso y darle buen aspecto (pintar, repara cosas) |
El precio depende el presupuesto, de los metros cuadrados, de la complejidad de la refroma. Hablamos de la reforma integral, que es reforma completa de la vivienda. |
| 11 | Amueblar y decorar tu casa |
*desde 2000e dependiendo del tamaño del piso. |
Este servicio es para los que no vivien en Valencia o no quieren dedicar su tiempo a preparar su casa para alquiler. amueblar el piso segun el tipo de uso de la vivienda (alquiler de larga temporada, por meses o uso propio), decorar el piso. Cada uso tiene sus pecularidades en amueblar y decorarlo. Tenemos 10 años de experiencia en ese campo, durante años trabajamos con pisos turisticos, conocemos muy bien las necesidades y gustos de los extranjeros y sabemos qué van a necesitar en el piso que quieren alquilar. Amueblamos y decoramos el piso segun nuestros gustos o teniendo en cuenta los tuyos en colores y formas. Tambien tenemos en cuenta el presupuesto de cada cliente – cosa muy importante para todos. En el precio entra: – amueblar el piso (entero o solo parte, depende de cada caso), – decorar el piso para que sea atractivo para los extranjeros. Los ejemplos de decoracion se puede ver aqui, – compra de todo lo que haga falta para alquiler para los extranjeros (muebles, colchones, tetera, electrodomesticos, etc), – hacemos fotos profecionales del piso para alquilar, – subimos las fotos en las plataformas de extranjeros. |
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Servicios de gestion de viviendas
(solo en Valencia ciudad) |
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Quieres alquilar tu casa a extranjeros? |
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Durante muchos años trabajamos con extranjeros alquilandoles las viviendas para larga duracion. Ni un caso de inpago. Sabemos como comprobar la solvencia y liquidez de los futuros inquilinos, pagan 6 meses por adelantado y nunca dan problemas durante la estancia. En alquiler trabajamos exclusivamente alquilando a los extranjeros, dado que les resulta casi imposible alquilar un piso de un residente de España. Alquilamos pisos solo en muy buen estado y reformados. No cogemos para alquiler cualquier piso. |
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Si eres un extranjero y quieres encargarnos la gestion y alquiler de tu vivienda: |
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Si quieres sacar rendimiento de tu vivienda mientras siques viviendo en tu pais, te ayudamos en eso, gestionando alquier de tu inmueble. Lo podemos alquilar por larga duracion (aconsejable) o por meses (menos aconsejable) en funcion del uso que quieres dar a la vivienda. Cobramos por alquilar el piso una cantidad y luego cobramos por gestion del piso mientras esta alquilado – 50e indistintamente del precio de alquiler. En gestion de alquiler entra: recogida de correo en el buzon, gestion de pago de impuestos, comunidad, servicios, cobro de alquiler – si hace falta, o control de pago de alquiler, tambien solución de cualquier problema del piso – roturas, problemas de tus inquilinos -extranjeros, cualquier cosa que puede suceder – tu como propietario solo cobras, nada mas. |
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Si eres un extranjero y quieres encargarnos la gestión y vigilancia de tu vivienda mientras estas en tu pais: | – 50e por mes | Precios para Valencia ciudad. Fuera de Valencia el precio sería distinto. No todos los inmuebles podemos aceptar para la gestión. Fíjate: aqui hablamos de gestión del inmueble sin alquiler. |
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Gestión de alquiler turistico |
– desde 50e por un check in. – desde 70e por limpieza. |
Este servicio temporalmente no esta disponible.
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Limpieza general del la vivienda | a partir de 200e | El precio depende del estado de la vivienda (por ej, despues de la reforma intergal o despues de los inquilinos) y de los metros cuadrados |
Si no has encontrado el precio o servicio que deseas contratar contacta con nosotros a traves del apartado de «Contactos«.
* Precios indicados para 2024.