Блог

Налоговая обязала порталы по аренде предоставлять данные по каждому пользователю.

Новость от 07.03.2018

Согласно приказу Министерства по Туризму, все порталы для аренды туристического жилья, такие как Airbnb, HomeAway, Wimdu или Niumba, для которых побережье Коста-Бланка является одним из самых прибыльных районов для туристической аренды в Испании, будут обязаны до 31 октября 2018 года предоставить в Налоговому данные о владельцах туристических апартаментов.  

Данное обязательство, утвержденное Налоговой в декабре 2017 года, вступит в силу в июле 2018 года. После этого порталы по аренде будут обязаны предоставить в Налоговую информацию о количестве заработанных средств, количестве бронирований и о владельце каждого сданного объекта. Информация эта должна быть предоставлена до конца октября этого года, т.к. все налогоплательщики обязаны платить налоги с дохода такого рода по триместрам, соответственно, порталы должны будут передать данные за июль, август и сентябрь 2018 года.

Данные по аренде в четвертом триместре порталы должны будут предоставить до 31 января 2019 года. При этом за первые 2 триместра сайтам дается срок до 31 декабря, чтобы передать данные в Налоговую.

Требования к заполнению декларации

Для предоставления данной информации порталы и владельцы туристических апартаментов должны будут заполнять форму 179 «Информационная Ежеквартальная Декларация об аренде жилья в туристических целях». В регламенте, который находится в разработке, помимо формы декларации будут указаны способ, срок и место предоставления декларации, а также другие важные данные, необходимые для исполнения нового обязательства по информированию Налоговой.

В частности, среди важных данных будет обязательное указание собственника арендуемого ,жилья, либо данные представителя, действующего по доверенности.

Налоговая хочет положить конец ситуации, когда компания занимается сдачей квартир в аренду туристам под видом владельцев (что делают многие отели).

В декларации также нужно будет указать данные жилого помещения, кадастровый номер и количество арендованных для туристических целей дней в декларируемом периоде.

Также нужно будет указывать общую сумму дохода и номер договора, в соответствии с которым турист проживал в помещении. Декларации должны быть представлены собственниками или организациями, которые предоставляют посреднические услуги бесплатно или за плату.

Оригинал статьи вы найдете здесь.


Мнение автора блога:

Что сказать… Придется всем владельцам недвижимости, которую они сдают нелегально, зарегистрировать жилье, как туристические апартаменты. И платить налоги. Высокие. Проблема в том, что в некоторых районах города Валенсии разрешения не выдают. И как быть этим людям? Остается уходить с порталов по туристической аренде, выбирая другие пути сдачи жилья, например, через соцсети. Безусловно, на порталах сдача всегда будет успешнее, чем в соцсетях. Что-то мне подсказывает, что этим дело не кончится. Будут протесты, будут штрафы, будут споры.


Права на перевод статьи принадлежат руководителю Агентства Недвижимости «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ» — Лепшиной Анне. Копирование перевода статьи на другие сайты без согласования с автором категорически запрещено.

 

Оставьте комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.