Блог

Когда не стоит покупать недвижимость в Валенсии?

Продолжаем тему о том, когда выгоднее купить недвижимость в Валенсии? В части 1 данной статьи мы говорили о том, когда выгоднее всего приезжать в Валенсию с целью покупки недвижимости. Теперь рассмотрим обратную ситуацию:

Не стоит приезжать в Валенсию за покупкой недвижимости:

  1. Рождество. Новый год. Ну, какая покупка? Сидите дома со своей семьей и кушайте оливье! Помните, для испанцев 24 декабря – это Католическое Рождество. Самый важный день в году. Ну куда вы полезете со своей покупкой? Они на вас посмотрят, как на сумасшедшего, отвернуться к столу и будут праздновать дальше, даже если вы им трясти пачкой денег у них перед носом. Семья – это святое и этот праздник тоже.

Новый год – аналогично, только для испанцев, в отличие от России, это не семейный праздник, а ночь с друзьями. Вся молодежь разбегается по клубам и барам. Грустно мне всегда в эту ночь… Ни семьи, ни оливье… Эх… Вы скажите: «В чем проблема, сядь с семьей и сделай оливье». Нет, не все так просто. Атмосферу праздника создать сложно, когда нет любимых передач, когда твой оливье никто не понимает, когда ты не можешь собрать семью за столом, ведь она 5 дней назад уже за ним собиралась в важный для них праздник. Собственно, я 24 декабря тоже ничего не чувствую, обычный день для меня. Так же как для них ночь с 31.12 на 01.01 – обычная ночь. Так что мы квиты.

  1. категорически не приезжать в марте. Если вы еще не знаете, что происходит в это время в Валенсии, то почитайте в интернете. Я пока об этом еще не написала статью, некогда. В двух словах: каждый год с 15 по 19 марта в Валенсии проходит грандиозное событие, на которое съезжаются туристы со всего мира, отели переполнены, цены бешеные, дороги перекрыты, не пройти, не проехать никуда. Праздник называется «Файяс», что с валенсийского означает «огонь». Праздник огня сравним с нашей русской Масленицей, только в Валенсии вместо чучел сжигают огромные красивые фигуры из папье-маше. Несмотря на то, что начинается фестиваль 15 марта, устроители праздника начинают к нему готовится с конца февраля, что очень бесит местных жителей, не участвующих в мероприятии. Я когда–нибудь расскажу вам про это событие. Оно действительно очень необычное в положительном и в отрицательном смысле слова.

Вы спросите: «И почему же в это время не стоит приезжать за покупкой?» Очень просто. Те, кто принимает участие в празднике будут очень заняты весельем, им будет не до вас 100%. Они даже берут отгулы и отпуска на работе на это время, т.е все очень серьезно. Они скорее не продадут жилье, чем пропустят что-то важное на мероприятии. Те, кто не участвует в фестивале, всегда (!) уезжают из города на эти дни. В 99,9% случаях, эти уехавшие ненавидят этот праздник всей душой и готовы подорвать и расстрелять всех участников мероприятия одной большой бомбой. Праздник ооочень шумный, не уважающий права тех, кто в нем не участвует. Шумный он не только из-за огромного количества петард и бомб, которые взрываются на каждом углу, но и потому, что сами испанцы – невоспитанные переросшие, постоянно орущие, неконтролируемые дети. Это я мягко выразилась. Короче, это надо прожить один раз и все станет ясно.

В общем, в марте на улицах можно видеть туристов и организаторов праздника. Ну, и вы там будет бегать, искать, кто вам покажет жилье для покупки. Конечно, работа продолжается и агентства недвижимости работают, но во-первых, передвигаться по городу становится невозможно, потому как половина улиц перекрыта, во-вторых, не всегда АН имеет ключи от объекта продажи, часто их нужно взять у собственника, который либо сбежал из города, либо притаился за углом с петардой, ему не до вас и не до ключей. Так что не вздумайте приехать в марте за покупкой жилья в Валенсию.

  1. В апреле. Не весь апрель, только неделя. Так называемая «Святая неделя», которая заканчивается Пасхой. Каждый год даты разные, поэтому сказать конкретно даты я не могу. Конечно, размах «Святой недели» не такой большой, как во время «Файяс», но все равно – туристов море, все в полупраздничном настроении, а, значит, АН вам могут оказать меньше внимания, чем следовало бы. Плюс в апреле есть местные праздничные дни, которых нет в других городах страны, поэтому лучше все же переждать, а то, сами знаете, когда на каждой неделе есть 1-2 нерабочих дня, сложно собраться и хорошо работать, все расслаблены. Ну, а испанцы и так всегда расслаблены, а тут еще и праздники.
  2. Лето. Особенно июль и август. Лето – время отдыха, моря, пляжа, загара. Летом мало кто думает о серьезных вещах, у всех настроение отдыха. На моей практике количество продаж летом значительно снижается, я бы сказала до нуля. Август – мертвый месяц. В прямом смысле слова. Ни души в городе. Кроме туристов, конечно, которые не могут понять куда они попали и где местные жители. А местные жители сидят в своих «чалетах» — дачах – и наслаждаются солнцем и морем. Все гос.учреждения закрываются на весь месяц, частные компании в большинстве своем тоже, многие бары, мелкие фирмы тоже. Если у вас что-то дома сломалось, то починить это в августе по той же страховке, вы не сможете. У нас как-то сломалась душевая, нельзя было мыться, мы топили соседей. В страховой компании сказали, что придется нам подождать до сентября. Вы можете себе представить? Нам предложили в 40 градусов не мыться и ждать до сентября!? В тазу мылись, в общем. Собственно, такое «вымирание» города связано со страшной жарой. Август и сентябрь – самые жаркие месяцы года. Находиться на улице невозможно, все сидят дома под кондиционером или в бассейнах. И только сумасшедшие туристы, которые зачастую не представляют, какую опасность таит палящее солнце, торчат на пляже с утра до вечера. Достаточно обратить внимание на кожу испанок среднего возраста, она у них, как у шарпеев, складка на складке. А все потому, что лежали в свое время на солнце часами без защиты кремами.

Вот и все периоды в году, когда точно не следует приезжать в Валенсию за покупкой недвижимости.

В заключение, хотелось бы обратить ваше внимание на то, что мои рекомендации – это не закон, это, всего лишь, мои (и не только) наблюдения, статистика, так сказать. Безусловно, вы можете приехать и купить себе недвижимость в любое время года и вам даже удастся выбрать то, что нужно. Например, вы увидели на одном из сайтов квартиру, она вам понравилась. Вы сразу же приехали, посмотрели и купили. Отлично! Однако, если у вас нет никаких конкретных вариантов или нет уверенности, что отобранные вами варианты вас дождутся, то лучше все же не ехать в дни праздников.


Авторские права на статью принадлежат руководителю Агентства Недвижимости «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ» и автору текста — Лепшиной Анне. Копирование статьи на другие сайты без согласования с автором категорически запрещено.

1 Комментарий

  1. Олеся - 16.10.2017 Ответить

    Очень полезная информация о рынке недвижимости в Валенсии с учетом национальных особенностей ))

    Оставьте комментарий

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.